“首付贷”使房价再度上涨，应坚决遏制其死灰复燃
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据媒体报道，近期房地产市场持续低迷，开发商资金链日趋紧绷，为了缓解资金矛盾，防止资金链断裂，一些开发商打起了“首付贷”的主意，试图用“首付贷”解决住房的销售问题，吸引居民购房，以缓解自身资金压力。
在坚持“房住不炒”的定位以及“坚决遏制房价上涨”的调控要求下，房价逐步趋于理性，尤其是一线城市和部分二线城市房价已有下降迹象。这预示着，房价上涨的概率越来越小，房价下跌的概率则越来越大。
如果此时出现“首付贷”，将给正在趋于稳定的市场增加不稳定因素。因此，面对一些房企使用“首付贷”方式进行营销的行为，有关方面必须高度重视，应坚决遏制“首付贷”死灰复燃。
事实上，“首付贷”是一种“剜肉补疮”的营销方式，一旦有更多的开发商效仿，甚至会出现一些其他套路的营销手段，不仅会造成市场混乱，而且会严重扰乱金融市场秩序，让原本逐步平稳的房贷市场再度陷入混乱状态。如此一来，正趋于稳定的市场会因为“首付贷”等的出现，继续回到不稳定的状态，甚至房价也会再度上涨。
一般来说，允许开发商采用按揭加预售的方式销售房屋，允许购房者以首付的方式购买住房，就是充分考虑到购房者的购房能力和开发商的资金实力。既然政策如此，无论是开发商还是购房者就要严格按政策办事，就不能再变通、再有新的花样。
无论从楼市调控和维护房价稳定来看，还是从防范金融风险和维护金融市场秩序，以及避免购房者盲目购房来看，“首付贷”都是不合规的，是需要坚决取缔并严厉打击的。金融机构在审核按揭贷款、房产抵押贷款时，一定要严格把关。只要开发商用“首付贷”方式为购房者提供首付资金，就决不能给予按揭或其他形式的抵押贷款，否则追究金融机构的责任。
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