“首付贷”使房价再度上涨，应坚决遏制其死灰复燃( 二 )
由于金融机构无法控制开发商的行为，有时还难以全面掌握开发商暗中使用“首付贷”手段，相关职能部门就要主动介入，对开发商的售房、特别是售房情况突然好转的开发商进行抽查。一旦发现“首付贷”，要坚决予以制止，并会同金融监管部门对开发商进行处罚。
眼下，楼市调控已经到了非常重要的时刻，房价上涨的势头已经得到有效遏制。虽然市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力，并有可能使部分开发商出现资金链紧绷的问题，开发商应当通过主动降价的方式来应对市场低迷，而不应通过“首付贷”死杠房价。
与此同时，广大居民也要充分认识“首付贷”的危害。开发商采用“首付贷”方式为购房者提供资金，是为了让自身利益最大化，是为了死杠房价。如果购房者不使用“首付贷”为开发商聚集资金、回笼资金，开发商就只能选择降价，这才是对购房者最有利的结果。
□谭浩俊（财经评论人）
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