成交大户吴中区的热门板块留给刚需的空间也有限( 二 ) （：成交大户吴中区的热门板块留给刚需

多项利好集身——木渎板块

除了尹山湖板块比较抢眼之外，吴中区还有一个板块不容忽视——集多项利好于一身的木渎板块。

木渎是离苏州中心城区最近的一个乡镇，作为全国的百强镇，全镇集聚了约27万人口，经过十多年的发展，木渎已过过去的乡南小镇演变成大镇，强镇，从乡下变成了现代化都市。

“姑苏繁华图，一半在木渎。”木渎临近狮山，近年来集合了多项重大利好于一身，尤其在交通方面，轨交1号线的开通、中环快速路的途径、南环西延的通车、轨交5号线的建设等都拉近了木渎与中心城区的时空距离，也给木渎板块的发展注入了新的活力。

回顾木渎房地产市场的发展，从2002年大规模启动至今，板块内已吸引了包括万科、中海、朗诗、正荣、招商、旭辉、蓝光、国瑞等众多品牌开发商的入驻。 “木渎崛起”成为很多业内人士的共识。目前，板块内在售项目不算太多，其中国瑞熙墅和姑苏金茂悦算是比较强劲的楼盘。

国瑞熙墅项目位于金枫路和中环西线交汇处，邻近轨交1号线金枫路站，项目总建筑面积约24万㎡。目前在售联排别墅，建筑面积260、280、310、330㎡，总价约880-1200万/套；叠加云墅36#、37#楼，复式两层，主力户型建筑面积118、135㎡，价格区间为27839-35266元/㎡，装修交付。

在2018年2月1日的土拍中，位于木渎板块的苏地2017-WG-73号地块由金茂竞得，楼面价16270元/㎡，这便是姑苏金茂悦。根据规划公示，该地块容积率为2.2 ，共6幢小高层，3幢高层。项目位于竹窝路南侧、金枫南路西侧，东侧紧邻中环西线快速路。今年2月份拿地，6月22日开发布会，7月8日开放售楼处，姑苏金茂悦的开发速度令人折服。项目在售2#、3#、6#、11#、12#楼房源，建筑面积约98、110、135㎡。这5栋楼总高15-18层，一共322套房源，均价26000-27000元/㎡。