昆山推进创新“2+N”疏导安置破解群租难题（：“2+N”疏导安置破解群租难题）为

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本文标题：昆山推进创新“2+N”疏导安置破解群租难题

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为破解企业员工住宿难题，规范市场租赁机制，昆山开发区、昆山高新区政企共建打造企业集宿区，进一步推进创新“2+N”疏导安置模式。近年来，昆山通过世硕家园和邻里中心的试点，积累了盘活闲置资产、挖掘企业潜力和激发市场活力等方面经验，为后期“2+N”疏导安置模式的推广打开了良好局面。

昆山综保区世硕电子(昆山)有限公司厂区附近建立的世硕家园公寓楼项目，位于昆山开发区，总用地面积6万多平方米，项目建设8栋宿舍楼、活动中心等，能容纳2万余人入住。世硕宿舍楼项目一方面为世硕公司提供了有力的住宿后勤保障，另一方面带来的租金收入，将进一步促进村级集体经济增收。

世硕公司运用承租企业与公司“分工+联动”的模式，由承租企业负责公寓楼内部的实际管理，昆硕投资管理公司负责公寓楼外部管理以及房屋内水电、设施设备维修等，同时由双方联动管理公寓楼整体环境卫生、安全防范等，并做好及时沟通、通报改善等工作，为企业职工提供安全、舒适、便捷的住宿环境。

同时，与昆山商厦股份有限公司下属子公司昆山锦硕商业管理有限服务公司签订合约，将部分配套商业用房出租给该公司运行，现已开设餐饮、超市、理发等生活配套，还在公寓楼范围内兴建球场、活动中心等娱乐文化活动场所。

目前8栋公寓楼已全部交付给世硕公司使用，预计年租金约4000万元。其中，部分已出租给昆山锦硕公司的配套商业用房，年租金约332万元，剩余的配套商业用房将出租给世硕公司使用，年租金待洽谈。由此，每年带来的租金方面的收入，将进一步促进村级集体经济增收创收。

位于昆山高新区的南星渎小镇建立的邻里中心项目，属于综合型现代化居住邻里中心。共有建筑10栋，房间数量为1300间，目前入住房间约为860间。入住单位有37家，包括昆山多家大型企业。该项目为解决企业用工需求和外来人员住房紧张之间的矛盾提供了经验样本。

昆山推进创新“2+N”疏导安置破解群租难题