南京市租赁办发风险提示谨慎防范“租金贷”陷阱( 二 ) （：南京市租赁办连发三次风险提示

在另一家品牌公寓连锁企业美丽屋平台上，房源页面并未显示分期付款方式。但采访人员以租客身份看房时，管家表示能提供分期付款方式。

南京租客较谨慎

选 " 租金贷 " 的不多

自如一名管家告诉采访人员，与北上广深一线城市相比，南京租客选择 " 租金贷 " 的不多。" 我们不会强制客户选择‘租金贷’，主要看意愿、经济承受能力。自如 App 签约明确提示分期是贷款行为，是为了减轻租客一次性大额支付压力。"

不少租客表示没听说过 " 租金贷 "，也不会选择这种方式。市民俞女士很谨慎：" 现在很多信托公司动不动就出问题，很难保证资金安全。万一出事，他们跑路了，谁来负责呢？‘租金贷’很多没把具体的机构或背靠的银行写出来。非常虚，感觉资金链很容易出问题。"

小李租住在一家长租公寓，他说，现在品牌长租公寓出事的很多，对于 " 租金贷 " 还是要谨慎，尽管优惠很多，但万一平台有问题会影响征信，从长远看是得不偿失。

业内观点

建议对 " 租金贷 " 加强监管和规范

由于部分长租公寓品牌资金链断裂出现爆雷，让很多人闻 " 租金贷 " 就 " 色变 "，也有部分金融机构叫停 " 租金贷 "。

推出 " 租金贷 " 业务的一家中介机构相关人士认为，如果各方都能按合同履行，" 租金贷 " 是一款很好的金融产品。" 但我并不太愿意推荐租客选择。" 她说，由于目前市场监管手段的缺失，以及租房市场的不确定性，导致租客面临的风险较大。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，" 租金贷 " 是创新的金融产品，有些群体确实有需求。之所以大家保持警惕，一方面是有不规范的地方，比如存在租客不知情时被诱导办理，导致 " 被贷款 "；另一方面这类企业可能存在问题，后续运营中如果出现资金链断裂等情况，会让租客面临风险。

" 还是要加强监管和规范。" 张辉说，租客要保障知情权，要评估自己是否有这方面需求，还要看机构和平台是否有足够的实力来运营 " 租金贷 "。要加强资金用途监管，才能发挥 " 租金贷 " 作用。

南京市租赁办发风险提示谨慎防范“租金贷”陷阱( 二 )