南京市租赁办发风险提示谨慎防范“租金贷”陷阱( 三 ) （：南京市租赁办连发三次风险提示

风险提示

谨防租金优惠 " 馅饼 " 变贷款 " 陷阱 "

今年下半年以来，南京市租赁办已经3次发布风险提示，提醒租客防范 " 租金贷 " 陷阱。

9月发布的风险提示，提到有些中介机构和住房租赁企业故意隐瞒贷款事实，引导、诱骗或强制租房人办理 " 租金贷 "，导致租房人 " 被贷款 "，面临贷款合同不易撤销、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。

12月14日发布的风险提示，指出今年下半年以来，杭州鼎家、上海寓见、北京昊园恒业等长租公寓因资金链断裂，出现 " 租金贷 " 问题，故而发布风险提示。时隔10天后，12月24日，市租赁办第三次发布风险提示，指出像 " 零中介费 "" 押一付一 "" 押零付一 "" 分期付款 " 即享 " 房租和服务费折扣 " 等等，对租客诱惑很大，部分涉世未深、社会经验不足的租客，在毫不知情的情况下，可能莫名 " 被贷款 "，以为签订的是租房合同，结果 " 变 " 成贷款合同。

市租赁办提醒，如租赁企业要求租客下载第三方 App，并进行绑定银行卡、手持身份证拍照、阅读或手抄一段文字等操作时，租客要警惕是否在不知情的情况下使用个人信用申请了 " 租金贷 "。要特别留意租赁合同中有无 " 租金贷 " 相关条款或内容，是否要额外签订相关贷款补充协议等，防止 " 被贷款 "。

此外，如果自愿办理租金分期贷款的，应选择信誉良好、规模较大、合法合规的贷款平台，并在签订贷款合同时仔细阅读合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约等条款。

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大学毕业生可领补贴

对比北上广等城市，南京的房屋租金水平并不是很高，支付方式也相对灵活，很多租客对 " 租金贷 " 的需求并不是很大。南京推出的 " 宁聚计划 "，对于新毕业的大学生来说，可缓解房租压力。