新年首周2500套新房入市四家楼盘开盘仅一家摇号( 二 ) （：新年首周南京2500套新房入市）2019

四家楼盘开盘，只有一家要摇号

除新领销许的楼盘外，上周南京楼市开盘项目包括位于城南的翡翠天际、位于江北的中建国熙公馆、位于高淳的金地华城以及位于江心洲的升龙桃花园著，同样也是四家。除翡翠天际一家摇号外，其余均为平推。其中翡翠天际与中建国熙公馆两家均为开年首波入市的纯新盘。翡翠天际首批推出的420套精装房销许均价34980/平方米，未超过城南区域3.5万元/平方米价格“红线”，项目于上周五开盘，共有2215组买房人参与摇号，中签率19％。网上房地产显示目前已认购房源近400套，去化超过9成。拿地楼面价达到23083元/平方米的江北高价地块新盘中建国熙公馆上周也推出首批1栋楼共144套房，销许均价28577元/平方米，同样在板块限价范围内，目前尚未上传认购数据。此外上周加推的金地华城以及升龙桃花园著推房量分别达到259套和198套，目前也几乎没有销量上传。

截至上周日下午5点的网上房地产实时数据显示，新年首周（2018年12月31日-2019年1月6日）南京市区（除溧水、高淳）累计认购商品住宅1773套，成交868套，日均认购成交分别在253和124套左右。与此同时，一周之内库存房源再度增加约500套，已达到约4.19万套规模。采访人员统计发现，去年一年南京新增上市住宅5.84万套，供应规模达到700万平方米。全年有210多家住宅项目开盘380多次，纯新盘和收官老盘都超过了60家。而即便如此，全年仅诞生了148次摇号开盘，其中仅有约75次摇号开盘当天推出房源基本售罄。摇号开盘比例不足四成，而首日售罄比例更是不足两成。由于卖房速度放缓，加之限价严格执行，绝大多数开发商都走起了“频推跑量”路线。不完全统计显示，去年南京有100多家住宅楼盘年内开盘三次以上，最多的一年开盘达到了六次。

业内统计显示，1月份南京楼市预计就有33家楼盘上市，推出7300多套房。主力供货区域集中在江宁、江北与城南，这也与上周领销许开盘的状况相吻合。业内预计，去年末楼盘的跑量节奏到今年初还会持续，房源供应也将保持充沛，购房者面临比较宽裕的选择面。

南京晨报/爱南京采访人员乔淳