抵扣个税就涨房租？ 房东为何会选择这样的做法( 二 )
新政出台，小C第一时间与房东联系，房东的态度很明确：你们可以根据流程申请，但多缴纳的税款需要加在房租里，当然，也可以先看看申请抵扣是否合算，如果合算，那她就配合申报。小C是长期在内地工作的香港永久居民身份，根据目前我国的税务法，港澳台同胞及外籍人士，享受个税优惠，即在中国境内无住所但是居住183天以上六年以下的个人，其来源于中国境外的所得，可以只就由中国境内单位或者个人支付的部分缴纳个人所得税，境外支付的部分不需要在中国境内缴纳个人所得税。但在此次六项专项附加扣除的新政里，面对受众是中国大陆的税收居民，意味着港澳台及外籍人士想要享受六项新政的福利，需要作为税收居民，而税收居民就意味着他们在境外的所有的所得，都必须向中国大陆纳税申报，税收居民与国籍本身，并不直接挂钩。据此，小C不符合申报条件，而她男朋友的工资收入，每月可以少扣80元左右的税费，但这样一来，房东预计至少要涨租300元，才能弥补租金收税的额外付出成本。并且小C还要面临和房东的多次沟通的成本，甚至产生矛盾的风险，她很犹豫。
此时，大多数的房东态度都很明确，如果要申报，没问题，但房主缴纳的税费，一定要租客承担。羊毛出在羊身上，没有哪个房东愿意白白多交税，区别不过就是，有些房东本身比较好，愿意商量，有些干脆就不让你去申报。小星在北京东五环整租的一室户，距离公司，步行只需要15分钟，在北京，这个通勤距离，非常令人羡慕。但如果租金上涨，她不得不搬家重新寻找新住处。而对小C来说，她目前的经济能力，尚且能够负担这一套房子的房租。但不管怎样，涨租与否，都是一件格外挑动神经敏感的事情。在大城市里，有千千万万个小C和小星这样初入社会的年轻人，他们漂泊着，打拼着，也渴望着在脚下的土壤扎根，能够租到一套合适的房子，不那么容易。供不应求，在房屋租赁行业内，是心照不宣的共识，只要有房，不管好坏都能租出去。根据上海房屋租赁指数办公室公布的数据，截止2018年11月，上海房屋租赁指数连续第五个月环比上涨，环比上涨0.12%，租金连续第五个月上涨，在传统淡季的11月租金不跌反涨。上海链家的业务员小李坦言，地段不错，价格合理的房子，通常都能在三五天之内租出去，在二手房市场相对冷淡的行情下，租房市场展现出它的刚性需求。
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