抵扣个税就涨房租？ 房东为何会选择这样的做法( 四 )
2018年12月1日起，自如官方发布消息，取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。这样一来，很多自如的租客表示，非常担心本来就价格偏高的租金，会继续上涨。租客担心房租会因申报个税专项扣除而上涨，但自如却在此前的媒体采访时表示，房租与此无关。在汪蔚青看来，在这一波个税改革中，长租公寓的涨价风声，属于浑水摸鱼，因为长租公寓与个人房屋租赁完全不同，前者属于标准的企业出租房产行为。如果它一年的租金收入不到500万，就是小规模纳税人，如果超过500万，就是一般纳税人，这两个有区别。以自如为例，他从小业主那里租来的房子就是他的成本，租出去是他的收入，企业的经营行为不像个人，会有税前税后的说法，所以对于中介公司提出所谓的房租是税后的，纯粹是为涨房租找借口。
所以在这场风波中，当小星的长租公寓21世纪不动产中介发来微信通知，告知房租不含税，如果填报个税抵扣，就要多出两万元左右的税费，在法律上并不属实，更多的是企业变相涨租的手段。午夜0点，加班结束，小星离开办公室。此时，北京室外温度零下八度，冷风萧瑟。手机app页面停留在填报记录查询，住房租金一栏，当前记录作废后无法恢复，确认是否继续。确认键迟迟没有按下，归家路上，她还在犹豫。现在很慌，不知道该怎么办，真的越来越不想在北京漂着了。
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