房租抵扣个税遇阻青年租房者如何分享政策红利( 三 )

2026-01-25

　　北京大成(兰州)律师事务所律师刘兵详细研究了本次个税“专项扣除”需要提供的各类信息，他告诉中国青年报·中青在线采访人员，只要租客填报了租赁住房坐落地址、出租人个人信息等，就会被税务机关自动掌握，成为出租人依法纳税的大数据。

　　一直以来，个人出租房屋的税收征管效果都不理想，由于信息缺乏，房主纳税意识淡薄，许多房屋出租交易游离于监管之外。邹胜表示，从长远来看，个人房屋出租缴税规范化是必然的，这不仅仅是由于本次“专项扣除”所带来的信息披露，还包括税务部门对金融、不动产管理等单位越来越多的信息整合。

　　目前，个人出租房屋在税务机关征收税款时被划分为两类，一类是个人出租住房，一类是个人出租非住房。具体到住房出租，主要涉及到增值税、个人所得税以及房产税、城建税等税费。综合各地的实际情况来看，根据收取租金的高低不同，个人出租方应缴的各项税费一般占到租金收入的4%-8%左右。

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