房租抵扣个税遇阻 青年租房者如何分享政策红利( 四 )
“房东当然是想转嫁这部分支出的 ， 租客是否愿意接受 ， 就看市场的供求关系了 。 ”上海财经大学中国公共财政研究院副院长于洪说 ， 在房源紧张的地区 ， 出租方具有较强的议价能力 ， 税费就会通过涨价的方式进行转嫁 ， “这是市场博弈的结果 。 ”
从0到1难以一蹴而就
中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任蔡昌对这次的个税改革评价很高 ， 他说 ， 觉得“痛”了 ， 恰恰能证明改革改到了关键点 ， “你租房收了租金不缴税 ， 肯定不合适！这是涉及税收公平的问题 ， 从这个角度来说 ， 它对社会是有促进作用的 。 ”但他同时承认 ， 短时间内 ， 这给租客也造成了很大压力 ， 需要去和房东博弈 。
想要避免房东转嫁税负到租客身上 ， 于洪建议税务部门进行澄清 ， 打消房东增加税费的忧虑 。 过去 ， 我国的个人住房出租市场制度不完善 ， “不缴税”基本成了租房市场的现状 ， 蔡昌说 ， 这次房东反弹明显就是因为“大家以前没缴过 ， 现在也不愿意缴一点儿 。 ”
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