2019年楼市或温和回归理性：“房住不炒”效应凸显 投机客全面退( 四 )
联系到近期菏泽取消限售 ， 有分析认为本轮调控政策预期将出现转变 ， 更多城市或将跟进松绑调控 。 尤其是那些库存压力较大的城市 ， 放松调控的可能性更大 。
新城控股高级副总裁欧阳捷分析认为 ， 当前 ， 市场成交量下滑是住宅市场的主流 。 “限购的目的是为了限制投机 ， 既然投机客全面退潮 ， 放松限购就成为稳定提升成交量的政策首选 。 比如 ， 降低入户门槛、降低社保条件、降低人才标准 ， 都会增加市场成交量 。 ”
在他看来 ， 限价政策也有放松迹象 。 “一些城市在市场下行时放松高端盘价格 ， 释放高价地入市 ， 顺势解决了高端盘‘堰塞湖’问题 。 部分一二线城市房贷利率下调已经成为小趋势 ， 也会推动住宅市场的回温 。 ”
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