连涨45个月后,一二线城市二手房价全面下调( 三 ) 周五

　　从同比看， 1月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3% ，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4% ，涨幅比上月回落0.2个百分点。 70城二手房价格同比仍是仅有4个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.8% ，较前值2.7%有所扩大；北京跌幅1.4% ，较前值1.9%有所收窄。

　　“楼市拐点明显出现， ”中原地产首席分析师张大伟告诉经济日报-中国经济网采访人员， “一二线城市的二手房价格开始全面下行，代表了本来持续超过45个月的房价上涨，确立进入下行周期。如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。 ”

　　二三线城市：新房上涨二手房转降大理一二手房大涨

　　统计局测算， 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1% 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2% ，涨幅比上月均回落0.1个百分点。