一二线城市二手房价呈下降态势专家:政策微调仍持续( 五 )

2026-03-05

　　“最有代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调。 ”张大伟表示，从全国房地产市场成交量看，一二线城市基本是二手房占主导，特别是一线城市，二手房数据更代表市场真实情况。

　　张波也认为，新建商品房价格上涨和供有结构有一定关系，中高端项目成交更为集中，相比之下，二手房更能体现市场的实际行情。

　　张大伟介绍，本轮房地产市场从2014年“9·30”新政开始逐渐止跌，到2015年“3·30”新政后酝酿上涨， 2015年5月本轮价格开始爆发，根据70个大中城市房价数据，当月二手房上涨城市达到42个，其中大部分是一二线城市，特别是一线城市深圳单月上涨6.3% 。

　　“31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1% 。叠加一线城市下调，这是最近45个月首次出现。 ”张大伟说，最有房价代表意义的一二线城市二手房价格开始全面下调，如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。

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