经济观察：中国楼市开始“回暖”了吗？( 三 )
中指院提供的数据显示 ， 2月份 ， 中国100个受监测城市房价平稳 ， 涨幅较上月回落 。 百城中39个城市房价环比下跌 ， 较上月增加 ， 其中三四线城市占比达到七成 。 曹晶晶指出 ， 随着今年棚改货币化的空间收缩 ， 一些三四线城市房价还会出现明显回调 。
此外 ， 另外两个重要指标：商品房成交面积和土地市场也处于降温之中 。 曹晶晶表示 ， 2月份 ， 一线城市商品房成交面积基数比较低 ， 同比有所回升 ， 但二线及三线城市仍在降温过程中 。 300个城市土地推出量虽然小幅上升 ， 但是成交量和地价却双双下滑 ， 土地流拍率也依然处于高位 。
华创证券研究所地产首席分析师袁豪也在此间表示 ， 2019年对楼市的总体判断是全国总量需求偏弱 ， 但结构改善 。 他指出 ， 过去楼市的涨跌大多以3年为一个周期 ， 但是从2014年以来 ， 本轮房地产周期已经延长到近5年 ， 而且出现波动收窄的现象 。
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