刚破4万艮北房价被低估？超百轮竞价，牛田宅地超27500/平今天(3月4日)

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今天(3月4日) ，杭州主城区推出7宗地块，总出让面积284.5亩，总建筑面积48.1万方。其中，宅地只有1宗，位于江干区艮北新城牛田单元，起始楼面价19277元/平米，最终由中南以总价约41.69亿元竞得，楼面价约27531元/平米，溢价率42.83% 。

沁园涨价刺激？猪年杭州土地升温

春节后，杭州楼市迎来一波“小阳春” ，截至目前近30个项目申领新预售证，虽然大部分预售价格并未有明显变化，但位于申花板块的绿城沁园加价4500元/平米，提价幅度约9% ，几乎同时萧山市北的中旅名门府也提价1000元/平米……

似乎是乐观的预期刺激，猪年杭州楼市也是迅速升温。

2月27日第一拍，历经90轮竞价，德信以20327元/平米楼面价拿下1宗良渚宅地，创下大运河新城楼面价新高。

今天的主城第一拍也同样热度不低，杭政储出[2019]2号地块鏖战104轮。

要知道，春节前杭州土地市场已经明显降温。

1月29日，城东新城彭埠站口附近的杭政储出[2018]60号地块，由中国铁建&浙江交投以总价18.674亿竞得，成交楼面价才30121元/平米，溢价率25.5%；同日的港中旅61号地块，成交楼面价才27148元/平米，溢价率仅17% 。

相比一年前(2018年2月1日) ，城东新城内龙湖竞得的杭政储出[2017]98号宅地(楼面价36252元/平米，溢价率70% ，需自持6%），地价就少了6000多元/平米。

刚破4万艮北房价被低估？超百轮竞价，牛田宅地超27500/平