楼盘又现“人山人海” 房地产最悲观时期过去了？( 三 ) 原标题：房地

华创证券分析师袁豪分析， 2019年政府工作报告透露了两大信号：其一，房地产税提法无明显变化，今年或有所淡化，房地产增值税由10%降至9% ，略微降低房企税负。

其二，报告未提及“房住不炒” ，强调一二线“一城一策”、三大城市圈规划实现结构性需求提振。考虑到2019年首月统计局70城房价公布中不再单列15个热点城市，表明房住不炒主旨下的政策调控已经初见成效，由此一二线城市的“一城一策”也将获得更大自主性。

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据克而瑞地产研究统计，全国已有约20个城市不同程度放松楼市调控。具体表现包括放宽落户、松绑限购、松绑限售、松绑限价、利率调整等。

仲量联行中国区研究部总监姚耀认为， 2019年楼市调控政策的边际放松已是大势所趋。

姚耀同时表示，出台全面宽松的刺激政策概率较低，因为这将加剧现有经济的系统性风险。预计2019年的楼市调控主基调将保持不变，但各城市将延续“因城施策”的调控风格，在稳地价、稳房价、稳预期的目标下，一些过严的调控政策将迎来调整。

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