2月市区商品房成交量下跌五成 3月楼市或将回暖 2月市区商品

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本文标题：2月市区商品房成交量下跌五成 3月楼市或将回暖

（小编提示您本文原始标题是：2月市区商品房成交量下跌五成 3月楼市或将迎来“小阳春”）

据统计，2月市区商品房成交3935套，环比1月下跌了52.12%；其中住宅成交2923套，环比1月下跌了52.32%。二手房成交4785套，环比1月下跌了47.38%；其中住宅成交4344套，环比1月下跌了45.89%。2月恰逢春节及房企调整期，一般为楼市传统淡季，所以一二手房成交量双双下跌不足为奇。

吴江区成交量占半壁江山

2019年开年这两个月，楼市推新量都比较有限，1月份有2018年年底成交房源延后网签的支撑，因而签约量环比虽然有明显的回落，但整体还是保持了相对不错的发挥；2月份成交和销售情况都较为停滞，春节后多数项目还没进入积极的销售状态，因而商品住宅整体成交表现较为低迷，成交量跌至近一年来的成交低谷。

当月区域表现来看，吴江区一枝独秀，虽然环比有近五成的回落，但依然以1404套的网签量占据全市领先，占到当月全市成交的过半比例，区域内在售项目众多，吴江城南、运东及周边乡镇板块都有批量主力在售项目，房源相对充足。吴中区成交402套位居2月第二，环比跌幅超过六成，去年热销的部分老盘基本是无房可售的状态。工业园区成交260套，环比变动幅度相对较小的。房源可售量比较有限，是工业园区成交变动较小的主因。此外，苏州高新区当月网签量295套，而相城区、姑苏区当月表现相对落后，分别成交206套和356套。

苏房网分析师认为，楼市淡季下的苏州新房市场动力不足，推新和成交都比较萎靡，尽管2月底开始部分项目已经有系列的宣传推动，但实际销售的带动预计还要到3月中下旬。3月各路房企全面进入销售状态，市区楼市或将迎来“小阳春”。