越秀地产向投资者提交2018成绩单：核心财务指标表现强劲( 二 ) 2月27日

越秀地产债务结构跑赢多数规模相近房企

“先有面粉后有面包” ，越秀地产在2018年采取多元化的手段获取土地储备。年报显示，通过国企合作、竞拍及并购等方式，越秀地产去年在拿地方面的权益投资为159亿元，新增总建筑面积约505万平方米，目前总土地储备约1941万平方米，其中约48%位于粤港澳大湾区。

在土地市场上交投活跃并没有增加越秀地产在债务方面的压力。作为一家稳健发展的房企，越秀地产的债务结构跑赢多数规模与之相近的房企。根据年报，截止至2018年12月31日，越秀地产的净借贷比率为61.2% ，同比下降11.6% ，这一净借贷比率体现了越秀地产在追求规模的同时也十分重视财务安全。

在房地产行业，在规模与盈利的平衡之间，多数房企都会将70%的净借贷比率作为一条发展红线。例如，坐上房企头把交椅的碧桂园从2013年将财务稳健、现金流的安全放在重要位置之后，碧桂园在财务制度上设置的两道安全红线，其中之一就是净借贷比率不能高于70% 。

越秀地产向投资者提交2018成绩单：核心财务指标表现强劲( 二 )