越秀地产向投资者提交2018成绩单：核心财务指标表现强劲( 四 ) 2月27日

越秀地产目前在偿债方面也没有压力。根据年报，报告期末，越秀地产持有现金及现金等价物及监控户存款约为人民币271.6亿元，而公司未来一年到期的借贷为58.8亿元，仅占总借贷的11% ，公司目前账面上的现金也完全能够覆盖借款。

作为一家背靠“大靠山”的房企，越秀地产没有受到房地产行业整体融资形势不容乐观的影响。 2018年，越秀地产融资渠道持续畅通，形式多元，利率保持低位。年报显示， 2018年全年，本集团成功在境外发行8亿美元3年期和4亿美元5.5年期公司债券，票面息率分别为4.875%和5.375%；此外还在境内发行人民币8亿元3年期和人民币7亿元5年期公司债券，票面息率分别为4.24%和4.25% 。

年报指出，越秀地产的实际借贷平均年利率为4.82% ，这以成本能够令同行艳羡。去年以来，多数房企受到资金面的影响，融资成本均有所抬升，据中原地产研究院统计的数据，房企综合的融资成本在在6%-11%之间，而能够做到低成本融资的仅有少数财务指标十分优秀的房企，例如万科、中海和华润置地等。