企业说丨房企股价短期仍有上升动力原标题：企业

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2019年以来，地产股的整体表现较2018年有所回升，股价的上涨也带动了房地产板块市值的回升，短期内房企的估值水平将会有一定的提升空间。但从历年数据来看，房地产板块整体的PE估值还是呈下降趋势，未来或将稳定在一个合适的范围内。同时，对于一些规模相对较小但更有增长潜力的房企而言，相应的企业价值也会更被市场看好。

一、房地产板块整体PE估值呈逐年下降趋势

房地产行业属于周期性行业，一般而言，房企的估值会受到宏观经济形势、市场政策调控以及其自身盈利水平的影响，表现出较大的波动。但从历年数据的大趋势来看，房地产板块整体的PE估值还是下降的。特别是近年来，房地产板块整体的估值相较其他行业而言已处于低位，仅略高于钢铁和银行业。

图：2000年至今A股房地产板块整体PE估值变化趋势