企业说丨房企股价短期仍有上升动力( 三 ) 原标题：企业

表：目前市值在1000亿以上的9家房企

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数据来源：CRIC整理、截止2019年3月13日

三、预计未来房企整体估值将稳定在一个合适的范围内

房地产板块的PE估值偏低反映了市场对未来房企总体利润增长的不乐观预期。我认为，大家对房企未来的利润不必太过担心。很多人都觉得市场发生调整会影响房企的盈利，但实际在弱市中利润反而不成问题。一方面，弱市之下房企土地投资的成本会降低。另一方面，虽然房价的下滑可能会对之前拿地的项目有一些影响，但不会出现整体性的房价下滑以至于影响到这些房企的整体利润。

目前来看，房地产板块整体的估值水平已经下降好几年了，再往下走的空间其实不大，未来或将稳定在一个合适的范围内。当然在目前的行业周期下，这个合适的范围是不是已经出现还有待观察。

四、规模相对较小的房企未来上升空间更大，估值更高