企业说丨房企股价短期仍有上升动力( 四 )
从2016和2017两年典型上市房企分梯队的市盈率情况来看 ， TOP30中各梯队房企的市盈率相对较为稳定 ， 保持在8倍左右的范围内 。 而在目前整体房地产板块特别是龙头房企规模发展放缓的背景下 ， 规模相对较小的房企会表现出更强的增长潜力、PE估值相对也会更高 。
总体来说 ， 房企的PE估值与公司的规模、土地储备、拿地成本、布局城市的房价涨幅、公司运营管理能力都有关 。 部分房企虽然规模相对较小 ， 但在城市布局、土储成本和运营能力等方面表现更为突出 ， 那么其未来的发展前景和企业价值也会更被市场所看好 。
表：170家典型上市房企各梯队整体PE估值情况
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数据来源：企业公告、CRIC整理
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