焦点丨增长11.6%！今天国家统计局这个数据点赞了房地产( 三 ) 原标题：焦点

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这一系列回落数据说明，未来房地产投资仍面临较大下行的压力。尤其是影响房地产开发企业投资的销售情况， 1至2月份，一批龙头房企发布的数据显示了销售额下降态势。

2019年1至2月，万科累计实现合同销售面积564.4万平方米，合同销售金额920.7亿元，同比分别下降约17.55%和11.11% 。中国恒大共实现合约销售金额约647亿元，同比下降42.5%；累计合约销售面积590.1万平方米，同比下降46.85% 。根据碧桂园此前披露的数据显示， 2019年前两个月共实现归属公司股东权益的合同销售额约748.8亿元，由于去年前2个月碧桂园公布的是全口径数据，因此无法得出具体的增减幅度。

对于1至2月份商品房销售面积下降3.6%这个情况，毛盛勇认为背后有两个原因，一是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分（推盘）集中在2月份，对人们的购房行为带来了一定影响， “全国商品房销售面积这一数据没有经过季节调整，没有剔除春节因素” 。二是当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及加快长效机制的建设，广大老百姓和投资者更加清醒地、更加理性地对待购房行为。 “所以房地产市场在这样的情况下，将来会更好地保持平稳健康发展。 ”

3月8日，十三届全国人大二次会议第二次全体会议召开前，全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林在接受中国房地产报采访人员独家采访时表示，现在经济下行压力还比较严峻，政府工作报告也提到了“两难”和“多难”的情况，我认为对于大力支持高科技与制造业发展是没有问题的，但它们的体量有限，我认为房地产的体量还是很大， 2018年全国实现了近15万亿元销售额，又拉动了几十个行业的发展，所以“‘铁公基’+房地产”的发展模式还会继续。他认为， “今后能代替房地产的会是中国农业产业，但现在农业产业没有品牌，加之销售难、价格低，农民积极性也不高，这也是一个问题。 ”