@无锡全市业委会：“操作指南”来了

2026-01-13

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@无锡全市业委会：“操作指南”来了

本文标题：@无锡全市业委会：“操作指南”来了

小区业委会如何成立？在物业选聘过程中业主“被代表”了如何维权？众所周知，业委会运行得好不好极大影响着社区治理。然而从无锡市住建局获悉，目前全市已备案的业委会仅300多个，约占成立业委会小区的35%，业委会成立难、成立后运作不规范成为普遍问题。此外，由于没有明确的规范细则，在一些小区甚至出现了业委会不作为、乱作为等现象，从而引发诸多矛盾……

3月15日获悉，《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》经市政府常务会议审议通过后终于正式出台，并将于今年5月1日起施行，为全市业委会活动的规范开展提供一份详细的“操作指南”。

业委会成立难怎么办？门槛明确，5人当选即可成立业委会

“提到成立业委会，不仅很多市民不清楚怎么做，就连街道、社区有时候也不知道该如何指导。”一位业内人士毫不避讳地说，这样使得不少业委会在成立之初就矛盾重重。

据介绍，《指导规则》在总结无锡市经验的基础上，对上位法里的不少内容进行了细化。一百条“指导规则”对业主的权利和义务、资格认定、投票权认定，召开业主大会的条件、形式、表决方式等都作出了详细规定。“其中还特别单列一节，强调了如何筹备首次业主大会。”据悉，在省相关条例里，只明确了：召开首次业主大会之前，必须要成立业主大会筹备组。但如何筹备，未作具体说明。为此，《指导规则》对业主大会筹备组人数、组成人员、公示、筹备程序等都作出了具体规定，方便市民对照实施。

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