@无锡全市业委会：“操作指南”来了( 三 ) 小区业委会如

业委会“小树苗”如何茁壮成长？街道社区需扛起指导监督责任

“业委会只有执行权，没有决策权。”采访中，无锡市住建局人士多次强调业委会的角色定位。“物业企业是由业主大会选聘，而非业委会选聘的。而现实生活中，有的业委会在选聘物业企业的时候，往往事先没有征求广大业主意见，强行让业主表决业主委员会事先自己认定的物业企业，造成了选聘不透明、表决过于仓促等问题，容易引发矛盾。

“只有规范运行、公开透明，才能让业委会健康发展。”此次出台的《指导规则》还明确街道、社居委必须对业主大会召开的表决情况进行监督等。市住建局人士表示，目前他们正结合《指导规则》制定相关示范文本，大到小区《议事规则》《管理公约》，小到表决票的格式、通知的规范书写等，力求为业委会的运行提供更细致的服务指南。

去年梁溪区的一份调研报告，对该区2018年成立的15个业委会的119名业委会成员进行了数据分析，其中年龄最大的79岁，最小的30岁，其中50岁以上占比63.4%，业委会成员年龄结构偏大、精力有限是突出问题。

业委会要运行得好，社区党建引领是关键。此次还明确了街道、社区要对业委会工作切实担负起指导、监管责任，积极建立由社居委、公安派出所、业委会、物业企业、建设单位等参加的联席会议制度，必要时可邀请综合治理、信访等机构单位参加，通过各方通力合作，扶持业委会这一社会治理中的“小树苗”茁壮成长。