138万！北京一个天价停车位＝三线城市两套房？( 四 ) 【民生调查局

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资料图：停车场。中新社采访人员刘占昆摄

即使不考虑这些为数不多的每平米直逼房价均价的百万元停车位，随着汽车保有量的增加，北京的停车位价格也在水涨船高。

家住北京东二环的张先生2005年觉得停车位售价10万太贵没有购买，如今发现停车位不但涨到50万元，而且还要等业主卖房不卖停车位才有机会购买。 “放车的地方比车都贵了，而且想花钱都没机会。 ”

中原地产研究中心数据显示， 2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停车位/车库的每平米的成交均价分别为5762元、5995元、5897元、5989元，平均一个停车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。

一个有趣现象是， 2017年以来，停车位价格在涨，北京的房价却降了。 2017年3月至4月，多数热点城市房价创下历史新高，随后在严厉调控下开始降温。贝壳研究院一份报告显示， 2019年2月，北京二手房均价为每平米59898元，较2017年3月的高点下跌11.3% 。

为何会涨价？

供给不足是停车位价格走高的一个重要原因。 1994年，北京市确定居住区配建指标为0.1停车位/户，并于1999年提议、2002年发布新的指标修订值为三环以里0.3停车位/户、三环以外0.5停车位/户。

2015年，北京再次修订居住区停车配建指标， “停车位供给总量宜控制在机动车保有量的1.1至1.3倍之间” 。这也是住建部2015年印发的《城市停车设施规划导则》规定，要求人口规模大于50万的城市，机动车停车位供给总量宜控制在机动车保有量的1.1至1.3倍之间。

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