138万！北京一个天价停车位＝三线城市两套房？( 六 ) 【民生调查局

成开发商捆绑销售的工具

在停车位比车辆少的卖方市场下，开发商掌握了定价主动权，停车位有时成为地产开发商任性涨价和捆绑销售的工具。

马先生是陕西某国有企业员工， 2016年登记购买了单位团购房，当时每平米不到6000元，房子将于今年底交房，却被告知收房前还必须购买一个停车位，一次性付款21万元， “可能开发商也希望能借卖停车位多收回一些利润吧。 ”

采访人员梳理发现，网络上，反映这种情况网友不在少数。在2017年环京楼市迎来史上最严的楼市调控时，就曾出现过停车位被开发商捆绑销售，停车位价格占房价一半的现象。

----138万！北京一个天价停车位＝三线城市两套房？//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

图5/7

资料图：某小区通道上演抢占停车位大战。中新社发胡杨摄图片来源：CNSPHOTO

在北京，新京报2018年11月曾报道，北京市东城区广渠门内幸福家园小区有业主称，开发商以每个60万起，最高99万元的价格向业主出售停车位，业主们难以接受。对此，北京市住建委工作人员表示，开发商自有停车位出售、出租完全市场化，不受管控。

广州市社会科学院城市管理研究所所长黄石鼎表示，停车位具备小区公共配套性质，业主有优先使用权，在停车位定价、租售问题上，开发商与业主应该进行协商。如果市场化运作下完全由开发商做主，最终造成停车位价格飞涨，不能真正解决停车位紧缺的难题，管理部门应该对价格与租售用途进行监管。

138万！北京一个天价停车位＝三线城市两套房？( 六 )