原创<br> 【现场直击】万科郁亮：指望新业务赚大钱是痴心( 三 ) 原标题：【现

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万科郁亮：这就是一个白银时代

尽管2018年万科交出的成绩单依旧亮眼，但正如万科董事会主席郁亮在致股东报告书中所言：

【如果只看数据， 2018年中国房地产市场似乎很完美。销售面积、销售金额、投资、开工等各项指标，几乎都创出了历史新高。这还是一个白银时代吗？

我们的回答很清晰：是的，这就是一个白银时代。

当我们把白银和黄金进行对比的时候，不要忘记，白银也是贵金属。中国的城市化过程并没有结束，城市对于空间的需求，无论从数量还是质量上来看，都依然庞大。但是，那个市场单边快速上涨的时代已经结束了，那个行业整体快速扩张的时代已经结束了。】

站在高处的目之所及，风景自然是不一样的。随着房地产行业的集中度上升从一个趋势转变成事实，行业的竞争日趋激烈而残酷，且主要落在重量级选手之间。在这样的竞争氛围之中，要在市场赢得客户的青睐，对于房企的考验更加严峻。在郁亮的眼中，所谓“白银时代”是一个更多变的时代，一个更细腻的时代，也是一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。

基于这样的时代嗅觉，万科在去年中明确提出了要“收敛聚焦、巩固提升基本盘” ，强调认清并顺应大势，明确及聚焦力量，以确保其能够“活下去、活得好、活得久” 。

3月26日下午，万科在港举行集团2018年全年业绩发布会，董事会主席郁亮携执行副总裁兼首席财务官孙嘉、执行副总裁兼首席运营官张旭、总裁兼首席执行官祝九胜以及副总裁兼董事会秘书朱旭出席并答采访人员问。