小区监控“睁眼瞎”太多维修申请条件严苛( 七 ) 車輛被剮蹭

　　185号令第十二条规定：公共安全映像资讯系统的使用单位，应当保持映像资讯画面清晰，保证系统正常运行， “这说明物业对小区监控有进行适当保养、及时维修的义务” ，金翔律师还重点提及要关注第四条，其规定说明小区内的监控系统是有政府主管部门管理的，就是小区所属辖区的公安机关。 “所有的业主都有权监督小区内的监控系统是否运行，一旦发现不能正常运转，业主可向公安机关举报，公安机关可以责令物业公司恢复正常。 ”

　　建议

　　业主要留心收集证据

　　可更换无线监控探头

　　那麽，业主财产在小区内受到损害，物业公司是否该担责呢？路军港分析，物业公司也不是无限责任，业主在追责时一定要提前做好责任判断。他举例车辆被剐，如果物业公司收了停车费，则要承担一定的责任。 “不管是什麽名义收的费用，里面一定包含管理费的内容，按照法律规定，物业应该承担30%左右的责任。 ”