佳兆业2018年营收持续增强，核心净利增幅304％居行业前列( 二 ) 图1/2图2/2腾

从具体年报数据来看， 2018年佳兆业顺利完成全年销售目标，实现合约销售额700.6亿元，同比增长57% 。全年实现营业收入387亿元，同比增长18% 。

规模大幅增长背后佳兆业的盈利水平也在稳健提升。公司2018年实现净利润33亿元，同比上升8% 。毛利同比增长25%达到111亿元，毛利率升1.5个百分点至29%；核心净利润大幅增长304%至47亿元。

湾区龙头3400亿货值领跑区域

房地产行业历来受政策驱动较大，一波黄金期的增长背后往往恰临政策的推动。近期，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，引发行业密切关注，建设充满活力的世界级城市群，湾区的高级别规划与建设给房地产市场带来的机遇。

作为以深耕粤港澳大湾区为核心的企业，以湾区为大本营的佳兆业坐拥粤港澳大湾区的广袤土储。在伴随公司成长壮大的时间推演中，前瞻性的策略布局唯执牛耳，积累下深耕多年的经验也在粤港澳大湾区7大核心城市中得以体现。

报告期内，佳兆业在大湾区内共有1300万平方米的土地储备，占总土储的54% ，其中以深圳、广州及惠州布局为主。大湾区的土储货值近3400亿元，占全部货值的73% ，其中深圳货值占比达到1600亿，占据大湾区货值的半壁江山。

从销售端来看， 2018年佳兆业占据大湾区核心城市的优势已经凸显，公司在大湾区实现合约销售占公司期内合约销售的60% 。市场人士分析，佳兆业大湾区货值占比高，土地成本低廉，盈利能力强劲。未来5-10年，随着大湾区的建设持续推进，产业升级及财富增长，公司业绩将持续增长。

财务结构持续优化降负债目标顺利达成

佳兆业2018年营收持续增强，核心净利增幅304％居行业前列( 二 )