纯干货！手把手教你买到优质二手房( 四 ) 高房价的压力

二手房是大额钱财交易，不要因为省那一丢丢的中介费，闹到最后钱财两空。

其次，把握好三大硬指标。

地段、配套、户型这三个选房重要指标不可忽视。二手房最重要的地段以及该片区的配套是否成熟，网上搜罗资料之后可以实地勘查看周围交通是否便利、商业是否繁华，小区环境如何，房屋朝向等等一系列的问题，是否和网上说的一样。

再者，看开发商品牌、物业服务、邻居。

一般来说不论新房还是二手房，大品牌的开发商一定是优选。因为他们资金雄厚、有丰富的开发经验，对于自己小区的物业，要求也会高很多。在对于未知要求不是特别高的时候。务必一定要搞清楚，要买房子的小区物业是什么水平。

我们前几天一篇关于物业费中的稿子《买房时省的那1块钱，未来损失的不仅几十万，还有孩子前途……》中已经阐述清楚一个观点，好的物业不只会影响未来生活，和房子的保值升值也有直接关系。所以在小区里多和已经入住的热心大妈邻居打听居住体验，物业态度好不好、处理问题积极不积极、电梯是否经常停运等等。

最后：仔细检查房屋情况。

一般来说房主为了出手都会把房子夸上天，甚至会刻意美化不少东西。但你要头脑冷静，不然以后维修都是一大笔钱！厨房、卫生间、阳台等隐蔽工程最需要注意，看橱柜洗手池等有水路的地方接口是否有渗漏的问题。

如果你要改造一定先找房东要到房产证上的户型图，搞清楚承重墙和非承重墙的位置和再结合实际进行对比，确定是否满足自己的改造需求。

纯干货！手把手教你买到优质二手房( 四 )