纯干货！手把手教你买到优质二手房( 五 )
如果装修较差 ， 或者不满足实际使用需求 ， 在查验室内的同时就要计算房子的翻修或砸掉重装的成本 ， 计算和其他直接就可能住的房子哪个更值得 。
要知道 ， 已经装修的房子 ， 需要恢复毛坯重装 ， 比毛坯房直接装还要贵 。
四.如何才能有效砍价
砍价是个大学问 ， 方法有很多 ， 我们简单的说几个 。
最基础的肯定是直接从户型和室内情况 ， 看基本原房主的装修水平如何 ， 有毛病不满意的 ， 直接就是杀价的借口 ， 业主夸自己房子哪里好 ， 你就要表现的对那里不关心 。
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实地踩盘了解房屋优缺点 ， 和卖方见面之前 ， 自己就去二手房小区所在的楼盘进行实地考察 。 无论是室内还是外部 ， 发现实际和描述有一点偏颇 ， 就可以适当作为在双方谈判过程中卖家的筹码 。
表现出房子的优点自己也知道 ， 但实际不一定利用的上 ， 也就说不要表达出对优点的热衷 ， 但又表示想买这套房子 ， 这是能砍下价格的第一个基本 。
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