原创<br> 恒大卖房地图，房企大佬的掘金轨迹！( 二 )
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1、房地产销售是恒大的绝对票仓
和龙湖、万达、万科有较多的物业租金收益不同 ， 恒大迄今为止 ， 除了卖房子以外的其他收入几乎可以忽略不计 。
当然 ， 龙湖、万科主要也还是房地产开发商 ， 而不是物业运营商 。
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如上图 ， 恒大2018年销售物业收入4527.64亿元；而租金、物管、其他业务合计收入只有100多亿 。
确实如万科郁亮所言 ， “我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业” 。 恒大也证明了这一点 。
恒大年报阐释 ， 2018年度毛利增加 ， 主要由于交付物业面积较2017年增长50.7% 。 但因每平米的物业平均销售价格和物业的每平米平均成本 ， 与2017年基本持平 。
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