原创<br> 恒大卖房地图，房企大佬的掘金轨迹！( 四 ) 原标题：恒大

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用恒大自己年报的话说，全面贯彻“三低一高”经营模式，主要通过控制新购土地储备、控制费用、努力扩大盈利规模增加权益、利用自有资金提前清偿部分高息借贷等方式，实现总负债水平及负债率同比大幅下降。

2018年末，恒大净资产增至人民币3,086.3亿元，较2017年底增长27.4%；净负债率降至151.9% ，较2017年底降低31.8个百分点；总借贷水平较2017年底下降人民币595亿元，降幅为8.1% 。

也正是因为去杠杆有成效，利息支出平稳，才帮助恒大净利大幅提高。

不过，恒大绝对融资利率还是不低，比万科、龙湖高很多。年报披露，借款平均实际年利率为8.18% ，而2017年为8.09% 。

是的，实际还略有上升。

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