农村宅基地房屋买卖要慎重，( 八 )
因购买人不符合申请 ， 农村宅基地的条件 ， 故也应认定房屋买卖合同无效 。
3.法人或其他组织购买农村住房和宅基地的 ， 因不具备宅基地使用权人主体资格 ， 应认定无效 。
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