亦庄：万套限竞房扎堆卖 未来优惠空间明显( 四 )
销售压力巨大
2017年至今 ， 亦庄板块共成交了9宗经营用地 ， 8宗限竞房地块、1宗共有产权房 ， 未来供应总量预计超万套 。 截止到目前 ， 6个限竞房项目已经入市 ， 包括和悦华锦、万和斐丽、金隅·金麟府、首开熙悦林语、首创远洋禧瑞天著、中海·瀛海府 。
这些限竞房项目基本上都分布在五环至六环间 ， 售价均在5.2万元/平方米左右 。 受“70/90”政策影响 ， 大部分户型也都是90平方米以下的二居、三居 ， 再加上全部为毛坯交房 ， 同质化较为严重 。
地产营销人韩乐在接受采访时表示 ， 2018年北京南城限竞房供应量比较大 ， 亦庄板块分布的项目也比较多 ， 竞争相对较为激烈 。 今年虽然还没有新增项目 ， 但去年很多项目普遍还没有消化完 ， 因此竞争局面仍会延续 。
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