楼市新政两周年：告别混沌 重拾理想( 二 )
限竞房的深远影响 ， 在彼时并未被市场各方充分认知 。 按照2016年热得发烫的市场状况 ， 业内人士认为：既然房价锁死 ， 而周边二手房价格水涨船高 ， 那这种房源一旦面世 ， 势必造成疯抢 ， “不愁卖” 。
但限竞房的数量快速增加 ， 结合“317新政”的巨大威力 ， 旧的市场逻辑迅速进入混沌状态 。 开发商很快意识到：当大量限竞房同步入市 ， 价格预期不再上涨 ， 恐慌性购房不再出现 ， 房子怎么卖？购房人也很快意识到：可挑选的房源原来如此之多 ， 如此同质化 ， 房价预期如此稳定 ， 那何必急于出手？
混沌状态 ， 还意味着品质方面的路径选择之惑：在“不愁卖”时期 ， 房价地价之间的薄利 ， 理所当然导致“减配” ， “差不多就行”；而当市场销售陷入惨淡 ， 此时重提品质是否为时已晚？
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