北京：限价房时代的豪宅“绝响”( 五 )
而丽兹行豪宅研究院的数据显示 ， 2018年成交土地80%为住宅用地 ， 其中限价房占了58% ， 且全部在四环外 。 在当前供地结构仍偏向低端保障供应的趋势下 ， 预计未来可用于豪宅开发的土地将非常少 ， 豪宅新房市场正面临严重供应短缺 。
量价齐升
豪宅新房需求旺供应不足
一边是豪宅土地断顿 ， 另一边却是存量房供应和成交活跃 。
2018年 ， 豪宅新房供应4946套 ， 同比上涨69.97% ， 集中供应在第四季度 ， 共有22个楼盘拿到预售证 ， 供应量为3478套 。 从各价位段来看 ， 总价1500万元-2000万元的豪宅新房占比达到51% ， 3000万元以上供应占比在13% ， 4000万以上供应占比7% ， 同比均有不同程度下降 。
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