315法律服务周：16个精选案例，看广东新阶联同心服务团律师如何(16)
买学位房 ， 销售承诺变卦 ， 如何才能要回定金？
张女士就其投诉帖《郑州万科民安云城售楼部销售人员虚假承诺》提问： 交订金前承诺买了房子100%可以上实验小学或者开元路小学 ， 签合同前又变成100%有学校上 。 我们有销售人员的承诺录音 ， 我们感觉被欺骗了 ， 现在要求退回定金 ， 但售楼部不退 。 广东新阶联同心服务团成员、广东法制盛邦律师事务所律师 武杰 回复： 如果您手里有充分的证据 ， 能够证明学区的选择是您购房的重要考虑和影响因素 ， 而在支付定金前 ， 开发商销售人员明确承诺 ， 购房之后100%可以在指定的两所小学之一就读的话 ， 因认购的房屋无法保证学校学区而要求退定金 ， 是可以得到支持的 。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干法律问题的解释》第三条规定：
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