315法律服务周：16个精选案例，看广东新阶联同心服务团律师如何(12)
小区问题一串串 ， 依法应该怎么办？
李先生发起集体投诉《华鸿嘉信、平阳嘉辰置业有限公司虚假宣传、涉及安全问题》： 楼盘问题较多 ， 小区品质、结构、外观、绿化与宣传、沙盘、设计图纸存在很大差距 ， 存在欺诈宣传 ， 误导消费情况 。 特别是小区24、25幢问题尤为突出: 1）走廊过道无防风防雨功能 ， 下雨后积水严重 ， 由于过道很长 ， 人流量大 ， 存在极大安全隐患 ， 需加装玻璃或封闭式防护措施 。 2）设备阳台实际位置与户型图位置不符 ， 占用套内面积 ， 需归还 。 3）电梯门出口地面高于电梯地面 ， 容易造成电梯进水 ， 存在隐患 。 4）依据《高层民用建筑设计防火规范》标准 ， 2梯8户设计存在消防隐患 ， 需增设电梯 。 5）走廊过道外立面立柱沙盘里有9条立柱 ， 实际只有3条立柱 ， 与沙盘不符 。 6）25幢河边是车道 ， 与沙盘沿岸绿化带的设计不符 。 7）业主不知情下 ， 诱导签订二次改造以及委托第三方验房协议 ， 验房时要求业主与第三方共同到场验房 。 8）24、25幢房门向内开占用套内面积 。 广东新阶联同心服务团成员、广东法制盛邦律师事务所律师 陈秋遐 回复： 一、关于宣传欺诈 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：推荐阅读
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