粤长租公寓房源明年将超70万套( 七 )
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建议探索租金调节制度
和指导价格
《报告》指出 ， 当前广东长租公寓行业发展仍面临优质供给占比低、品牌扩展成本高、融资制约较多等问题 。 其中 ， 广深机构租赁房屋占比仅为国际先进城市的一半 ， 大多数房源质量不高 。 重资产模式导致长租公寓品牌企业回报周期长、盈利能力弱 ， 有个人业主反馈 ， “月租每年递增5%—10%的成本需由租客承担” 。
据调研组了解 ， “二房东”问题也制约长租公寓品牌企业规模化、规范化发展 。 广州市房地产租赁协会反馈 ， 广州许多城中村租赁房源掌握在“二房东”手中 ， 部分村甚至100%的房源都在“二房东”手上 。 其中 ， 部分“黑二房东”的行为扰乱了租赁市场 ， 侵害租客权益 。
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