买房群体迭代，我们需要怎样的居住？( 六 ) 近日

从开盘加推类型来看，今年3月份有3个全新盘推出，分别为荔湾广钢板块的保利东郡，白云石井板块的建发央玺，从化温泉镇的碧桂园望谷合院。广州中原研究发展部认为，虽然集中在3月开盘的全新盘不多，但从去年12月底以来，已有不少新项目“抢跑”入市。

从开盘户型产品来看，虽然90—120平方米三四房仍属于市场主流，但已有19个项目涉及120平方米以上大户型单位，占总推货项目73% 。

从大市成交数据来看， 2018年初占比达50%的90—120平方米单位成交量逐渐降低至2018年末的42% ，而120平方米单位成交比例从15%提升至19% 。广州中原研究发展部认为，这一定程度上反映了由于楼市政策对家庭“改善型”置业存在误伤，导致有大面积需求的买家在购房时“一步到位”选择大户型单位。