南京麒麟板块关注度与日俱增纯新盘预计下月首开麒麟板块房价

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本文标题：南京麒麟板块关注度与日俱增纯新盘预计下月首开

（小编提示您本文原始标题是：麒麟板块房价能破3万元/m2么？）

今年初以来，在“南京东部地区崛起”的号召下，南京东地区的麒麟、汤山等板块的关注度与日俱增，特别是麒麟板块，伴随着一批配套规划利好落地，其板块居住价值又在置业者中掀起了一波新热潮。现代快报采访人员近日了解到，南京麒麟板块纯新盘新保弘天宸，预计最快下月首开，目前对外放风价格将超过3万元/㎡，精装修交付。如果这一价格兑现，或许将刷新该板块有史以来的房价高点。

板块现状

仅有三个新项目入市去年以来区域涨幅缓慢

据采访人员统计，目前麒麟板块在售楼盘仅为两家，分别是熙悦与蓝光黑钻公馆，其中熙悦销售均价约2.9万/㎡，为项目二期房源，最小户型面积89㎡，全部精装修交付。

采访人员从南京市网上房地产查询到，熙悦最早于去年6月首次开盘，一直都是小批量加推，销许价格也都维持在2.8~2.9万/㎡。

板块另一家楼盘蓝光黑钻公馆，目前在售的毛坯房源均价只有2.6万元/㎡，销售人员解释，在售户型面积段都比较大，基本都是140㎡左右，所以均价相对较低。“我们项目总共有4期，最快下个月会推出二期产品，价格预计约2.6万元/㎡，与前期房源变化不大

区域内由三家开发商联合操盘的新保弘天宸项目，预计最快将于下月开盘，目前市场关注度也非常高，据采访人员了解，该项目首开户型为89㎡、110㎡、128㎡，共约158套房源。开发商对外放风价格达3万/㎡。

板块内一家开发商负责人表示，去年以来，麒麟板块的新房价格涨幅比较缓慢，一方面是受到调控影响，另一方面区域内纯新盘项目不多，市场的关注度也不足，从而导致板块房价上涨缺乏动力。