房企年报"都挺好"背后：未来两年业绩或不复光鲜

2026-01-16

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中新经纬客户端3月30日电用时下热门电视剧《都挺好》的剧名来描述近期房企们公布的业绩或许并不为过。

由于项目结转周期较长，房企2018年年报反映的是2016年、2017年楼市最火爆时期的销售情况，正因为如此，在上市公司年报披露季，房地产企业的业绩大放异彩，多数房企不管是营收还是盈利，都有不俗的表现。但随着2017年~2018年楼市被严格调控，房企业绩将不可避免地受到影响，今后两年的年报数据或将不复这般精彩。

房企的高光时刻

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住宅一体化建筑模型中新经纬陆肖肖摄

29日，近几年业绩突飞猛进的融创中国公布了2018年年报，数据显示，截至2018年底，集团实现收入约1247.5亿元，增长89.4%；公司拥有人应占溢利165.7亿元，增长约50.6% 。

事实上，近期公布业绩的多数房企均在去年实现了营收与利润双增长。数据显示，中国恒大2018年营业额同比增长49.9% ，股东应占利润增长53.4%；碧桂园总收入增长67.1% ，股东应占利润增长32.8%；万科营业收入增长22.55% ，归属于上市公司股东净利润增长20.39% 。

“房企收获了历史上最丰收的年报。 ”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端说。

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