博鳌论坛上，专家们相比房价，更关注房屋质量( 二 ) 改革开放40年

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图说：远大集团董事长兼总裁张跃在分论坛上发言。

新华社采访人员杨冠宇摄

关于房子质量，不独中国有这样的问题，美国房地产商莱纳国际的总裁马林（ChrisMARLIN）对比道，美国人70年来都是用同样的方式盖房子的，美国很多房子也正处于达到使用寿命的高峰，比历史上任何时候的风险更大，造成了美国住房方面的赤字，很多地方盖房成本已经高到本地人盖不起了，同样也需要用新的材料、新的方式来建造未来的房子。

张跃分析，建筑问题是一个世界级问题，欧洲会好一些，日本更好一些，至少还倡导用钢结构。他说，日本高一点的房子，除了个别的别墅之外，全是用的钢结构。钢结构是可以普及、值得推广的。美国的木结构、钢结构也很好，且欧美特别北极圈木材资源非常丰富，如果砍伐和种植配合得好，这是可持续的材料。他判断，钢结构将成为欧美、日本下一轮新建筑的主流材料。

贝壳找房CEO彭永东也表示，以前房子少、需求多，品质不是竞争要素。过去30年，中国造了二亿套房子，现在到了一个时间节点，大家越来越关注品质。房子的户型、材料等，成为二手存量房交易中用户第一个关注的信息，所以未来提供更好品质的住房和服务，是下一步竞争的主基调。