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限购2周年的北京商住楼市:中介称有人亏130万卖房( 三 )

王阳是个行动派 ， 看房之后 ， 他意识到 ， 商住房较两年前的价格已经低了不少 ， 确实可以作为购房的考虑了 ， “亏着卖的还不少” 。

实际上 ， 不仅是商住房交易市场出现了明显的降温 ， 土地市场商办类也出现了明显的退烧：商办限购后出让的数宗商办地块 ， 溢价率明显下调 ， 特别是最近 ， 历史多年未出现的流标现象再次出现 。 张大伟说 ， 限购前商办土地平均溢价率115% ， 而最近一年溢价率只有5.7% ， “多宗流标” 。

商住房房主

曾拒绝卖房如今后悔不已

和王阳不同的是 ， 2016年初 ， 马东毫不犹豫地买了一套类似的LOFT小户型商住 ， 但现在却“卖不掉了” 。 “我买的时候每平方米54000元 ， 首付了100万 ， 贷款差不多150万” 。


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