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限购2周年的北京商住楼市:中介称有人亏130万卖房( 六 )

公告还强调 ， 在政策执行之前 ， 已销售的商住类项目再次上市出售时 ， 可出售给企事业组织、社会组织 ， 也可出售给个人 。

但个人购买同时限制了诸多的条件 ， 比如“在京名下无住房和商住房记录” ， “在申请购买之日起 ， 在京已连续缴纳五年社保或个人所得税”等 。 与此同时 ， 北京各商业银行也暂停了对个人购买商住房的购房贷款 。

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两年成交量跌了94%

在严格的限购政策下 ， 中原地产的统计数据显示 ， 新政后的第二个月——2017年4月 ， 北京商住房的成交数量仅为194套 ， 这较之前每个月数千套的成交量 ， 跌幅超过95% ， 而成交均价从2017年3月的每平方米51036元 ， 下跌到每平方米40898元 ， 下跌幅度接近20% 。


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