楼市回暖不能让房价回暖( 三 )
房价没有随着市场成交量而同步上涨 ， 无疑是最好的现象 ， 也是楼市调控最希望出现的结果 。 在不少城市库存现象还比较严重的情况下 ， 迫切需要市场复苏 ， 消化库存 ， 化解风险 。 因此 ， 3月份市场的回暖 ， 对消化库存 ， 维护市场平衡是有积极影响的 。 虽然库存量较小的一线城市回暖更加明显 ， 但也会带动三、四线城市的市场回暖的 。
需要把握好的是 ， 面对楼市出现的回暖现象 ， 地方政府一定要头脑清醒 ， 掌握好政策尺度 ， 切不能让房价随之回暖 。 在经济需要房地产发挥稳定作用的情况下 ， 如果市场持续低迷 ， 显然是不合适的 ， 也是需要防止的 。 而最好的防止手段 ， 就是不让房价随着市场回暖 ， 不让房价继续回到快速上涨的轨道 。 对房价来说 ， 最佳的选择就是稳定或缓慢小幅下跌 ， 既能够满足购房者需求 ， 也不影响楼市的整体稳定 ， 不对经济稳定构成不利影响 。
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