绵阳3月卖房2209套，房价重返“8”字头，不是说好的稳中微跌吗？( 二 ) 撰文/峥嵘据

放到以往年份， 3月份起码得销上个三四千套才对得起大好春光。从而可以看出，绵阳楼市的压力仍然没有减轻。再加上今年下半年，绿地、碧桂园、华润新项目等大牌房企将会在科技城集中发展区“绵州论剑” ，购房者的选择面加大，小微房企、小微楼盘、地段有硬伤的楼盘日子将非常难过，这部分楼盘的价格还将跌跌不休，从而拉低全城均价。比如上个月，绵阳主城区房价自2017年下半年以来首次回到“7”字头，就是二环以内的工业区楼盘和一些城乡结合部小盘集中放量的结果。

总之，今年绵阳主城区房价的走势仍然是“稳中微跌” ，具体走势为：边缘低端小盘大跌+首善房源稳中略跌+优质大盘和一线江景房源保持现状。如果改善房源唱主角，全城均价就在8000+ ，刚需房源唱主角，全城均价就在7000+ 。